Pour acquérir un bien immobilier, ma banque m’a proposé un montage avec deux prêts de durée différente qui s’emboitent, avec un remboursement mensuel fixe.
Pour présenter mes questions, j'indique des montants fictifs.
- Le prêt n° 1 est court, sur 10 ans et porte sur 10 000 € à 0,89 % soit 87,13 € par mois
- Le prêt n° 2 est long, sur 15 ans et porte sur 6 000 €, à 1,17 % soit 36,36 € par mois. C'est sur celui-ci qu'est effectué un lissage.
- 87,13 € sur le prêt n°1
- 9 € sur le prêt n° 2 (au lieu de 36,36 € prévus)
Ensuite, du 121ème au 180ème mois je règlerai toujours la somme de 96,13 €
Maintenant, lorsque je veux créer mon emprunt dans le logiciel, le calcul du tableau d’amortissement du prêt n° 1 ne pose pas difficulté, il est identique à celui que m’a présenté ma banque.
Par contre, le logiciel n’est pas capable de prendre en compte le lissage du prêt n° 2.
Mes questions sont les suivantes :
1) Comment enregistrer ces deux prêts dans le logiciel pour prendre en compte le lissage des deux prêts pour un même bien acheté ?
2) Existe-t-il un moyen de contourner ce blocage ?
3) Si cela n'est pas possible, est-il envisageable de faire évoluer le logiciel pour permettre de suivre ce genre de montage d'emprunt dans la comptabilité.
Merci de vos réponses
Cordialement.